婚前男方买的房，婚后自己还贷，离婚时算夫妻共同财产吗？-买房

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longjessica 丨Lv 5

婚前男方购买的房产登记在其个人名下，婚后用个人收入偿还贷款，这类情况需要分几个层面来看。房屋产权归属以登记时间为准，婚前购买且登记在一方名下的房产属于个人财产。但婚后共同偿还的贷款部分及其对应的增值部分，离婚时另一方有权主张补偿。实际操作中，法院通常会考虑还贷资金来源、婚姻存续时间、房产增值情况等因素综合判定。若还贷资金来源于夫妻共同收入，即便由一方账户支出，也可能被认定为共同还贷。建议保留还贷流水凭证，必要时可通过协商或诉讼途径解决财产分割问题。房产这类大额财产涉及因素复杂，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-05-03 北京市举报