2006年建的农村自建房没房产证，拆迁时能拿到补偿吗？-买房

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万勇 经纪人

最主要是看当时有没有办手续只要是符合规定的宅基地又红线图这些都没问题

+113 2025-05-15 河北省举报
ask7648468790 丨Lv 1

农村自建房在拆迁时能否获得补偿，主要看建房手续是否合规。2006年建的房子若符合当时农村宅基地审批条件，即使没有房产证，只要能提供宅基地使用权证明、建房审批文件等材料，通常可以认定为合法建筑。拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地补偿两部分，具体标准由当地政策确定。对于手续不全的自建房，各地处理方式有所不同。有些地方允许补办手续后纳入补偿范围，有些则可能按一定比例折算补偿。建议尽快到乡镇国土部门查询原始审批档案，补办相关权属证明。若房屋被认定为违建，可能面临不予补偿或仅补偿建筑材料成本的情况。实际操作中，拆迁方会对房屋进行实地测量和权属调查。建议提前准备好建房时的证明材料，比如村委会出具的建房证明、水电缴费记录等辅助证据。遇到争议时，可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报