卖房必须夫妻双方都到场吗？-卖房

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ask6371386412 丨Lv 1

房产交易中是否需要夫妻双方到场，主要取决于房产登记情况和婚姻财产归属。如果房产登记在夫妻双方名下，属于共同财产，那么出售时必须双方共同签署买卖合同并办理过户手续。若房产仅登记在一方名下，但属于婚后购买，原则上也需配偶知情同意，部分地区要求配偶出具书面同意书。实际操作中，即使房产登记在一方名下，银行按揭和房管部门也可能要求配偶签署相关文件。特别是涉及共同还贷的房产，配偶的签字确认往往不可或缺。不同城市的具体执行尺度存在差异，一线城市普遍要求更严格。建议提前准备结婚证、户口本等证明材料，并与当地房管部门确认具体要求。若遇特殊情况无法到场，可办理委托公证，但需注意公证文书需明确具体的委托事项和权限范围。房产交易涉及重大财产处置，确保程序合法能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报