跨村购买宅基地合法吗？需要注意哪些风险？-政策法规

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ask2211297658 丨Lv 1

跨村购买宅基地存在较大法律风险。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，使用权仅限于本集体经济组织成员。非本村村民购买宅基地，买卖行为本身不受法律保护，可能面临合同无效的风险。实际操作中常见的隐患包括：卖方可能因利益反悔主张合同无效；遇到征地拆迁时，买方难以获得补偿权益；房屋无法办理合法过户手续，产权存在瑕疵。即便私下签订协议并进行公证，仍无法改变土地性质和法律关系。若确实有居住需求，建议考虑租赁方式，租赁期限最长不超过20年。同时要留意当地政策动向，部分地区正在试点宅基地使用权流转改革，但尚未全面放开。购买前务必咨询专业人士，全面评估风险再做决定。- AI整理生成 -

+1 2025-05-03 北京市举报