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共1个回答
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褚国宝 丨Lv 3
二手房交易中违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方签订的购房合同里一般会明确违约金比例，常见的是总房款的10%-20%。如果合同没有具体约定，法院会根据实际损失情况酌情判定，通常参考已支付定金金额或房东实际损失。房东主张赔偿时需要提供证据，比如房价下跌带来的差价损失、再次出售产生的中介费等合理支出。买方支付的定金可能被没收，超过定金部分的损失房东需要另行举证。如果房价上涨明显，房东实际损失较小，法院可能会调低赔偿金额。交易过程中要注意保留书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。遇到纠纷可以先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。不同城市司法实践存在差异，建议结合当地判例和具体情况分析。- AI整理生成 - -
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