中介办不下按揭贷款算不算违约？-买房

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ask9172508101 丨Lv 1

中介办不下按揭贷款是否构成违约要看合同约定和具体情况。如果合同明确约定中介需协助办理贷款且因中介原因导致失败，比如材料准备不全或流程操作失误，中介可能需要承担违约责任。但如果是购房者自身资质不符银行要求，比如信用记录不良或收入证明不足，则不属于中介责任。办理按揭贷款涉及银行审核政策，不同银行对借款人要求存在差异。建议在签订居间合同时明确约定贷款无法获批的处理方式，比如解除合同或更换贷款银行。实际操作中，部分中介会承诺"包贷款"，这种口头承诺若无书面证据很难追责。遇到贷款问题应先核对银行拒贷原因，保留相关书面通知。若确因中介服务瑕疵导致损失，可通过协商或法律途径主张权利。同时要注意，部分城市对购房者贷款资格有特殊限制，这也可能影响贷款审批结果。- AI整理生成 -

+1 2025-05-03 北京市举报