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共2个回答
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ask5034256054 丨Lv 1
在一季度新房二手房交易总量正增长的背景下，二三线城市房价跟涨的动力较为充足，受到一线城市热度传导和市场需求上升的影响。然而，涨幅可能受到多方面因素抑制。一方面，供应量的增加可能缓解供需矛盾，对房价上涨形成压力；另一方面，购房者的支付能力和信贷政策也可能影响购房需求，进而对房价产生影响。此外，地方政府的调控政策、土地供应及成本等因素也是影响房价的重要因素。因此，在房价上涨过程中，需综合考虑多种因素，以实现房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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ask2412943161 丨Lv 2
当前二三线城市房价跟涨动力主要来自三方面：一是核心城市回暖带动市场预期改善，部分购房需求向周边外溢；二是地方政府持续优化限购政策，如降低首付比例、放宽落户等释放了改善型需求；三是房企以价换量策略见效，促销活动短期内刺激了成交。但持续上涨面临制约因素，部分城市库存周期仍高于18个月的警戒线，供需关系尚未根本扭转。同时，居民收入预期偏弱可能抑制购买力，部分购房者仍在观望政策效果。土地市场分化明显，非核心板块流拍现象仍存，反映出开发商对远期房价预期保持谨慎。中长期看，城市间人口流动趋势和产业支撑力的差异，将使房价呈现结构性分化特征。- AI整理生成 - -
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