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共1个回答
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ask6732332690 丨Lv 1
一房两卖属于严重的违约行为，是否构成诈骗需结合具体情况判断。如果卖家在签订第一份合同时已明知房屋无法履行，仍故意隐瞒事实与第二买家签约，并存在非法占有购房款的主观意图，可能涉嫌合同诈骗。若因资金链断裂等客观原因导致无法履约，则属于民事纠纷范畴。遇到这种情况，买家应及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明卖家存在恶意违约行为。同时可向住建部门投诉，或通过法律途径追究卖家违约责任，要求解除合同、返还房款及赔偿损失。若怀疑涉嫌刑事犯罪，可向公安机关报案。房屋交易过程中，建议通过资金监管账户支付房款，并在签约前核查房屋登记状态，避免权益受损。对于已网签备案的房屋，其他买家通常无法完成过户登记，但未备案的交易风险较高，需格外谨慎。- AI整理生成 - -
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