租客拖欠房租多久房东有权解除合同？-租房

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ask2961745497 丨Lv 1

租客拖欠房租的处理需要结合合同约定和相关规定来看。通常情况下，租赁合同会明确约定租金支付时间及违约责任，若租客未按时支付租金，房东需先履行催告义务。根据实践，租客无正当理由拖欠租金达到15天或1个月以上，经房东书面催缴后在合理期限内仍未支付的，房东有权解除合同。这里要注意，催缴应当保留书面证据，比如短信、微信记录或快递催款函。解除合同时建议通过书面通知方式，避免口头沟通导致举证困难。若租客拒不搬离，房东不能自行换锁或清退物品，需通过调解或诉讼途径解决。不同地区对"合理期限"的认定可能有差异，具体操作时可咨询当地住房管理部门。- AI整理生成 -

+1 2025-05-02 北京市举报