房屋买卖合同无效，打官司有时效限制吗？-买房

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ask2978337722 丨Lv 1

房屋买卖合同被确认无效后，主张权利确实存在时效限制。根据相关规定，权利人应当在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向法院提起诉讼。这个时效从合同被确认无效之日起计算，但如果无效状态持续存在，比如房屋一直未过户或款项未返还，时效可能从实际损害发生之日起算。需要注意的是，如果合同无效是因恶意串通损害他人利益导致的，权利人主张权利不受三年时效限制。法院在审理时会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素。实践中建议尽早通过法律途径解决，避免因时效问题影响权益维护。对于已经超过时效的情况，如果对方自愿履行义务，权利人仍可接受。但若对方以时效抗辩，法院将不再保护权利人的胜诉权。涉及具体案件时，建议提供完整材料以便更准确判断时效起算点和法律后果。- AI整理生成 -

+1 2025-05-02 北京市举报