开发商承诺分期退款但拖欠44万，我该怎么办？-买房

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ask4553731781 丨Lv 1

遇到开发商拖欠分期退款的情况，建议采取以下步骤维护权益。收集购房合同、退款协议、付款凭证等书面证据，尤其注意保存开发商承诺退款的相关文件。与开发商协商时，建议通过书面形式沟通并留存记录，可明确要求对方给出具体还款时间表。若协商无果，可向当地住建部门投诉，这类问题通常由房地产市场监管机构介入协调。同时准备好材料向法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务并支付逾期利息。根据相关规定，开发商逾期退款需承担违约责任，法院判决后仍不执行的，可申请强制执行。需要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷的诉讼时效为三年，从约定的退款期限届满之日起算。实际操作中建议尽早启动法律程序，拖延可能导致开发商资产转移风险。如果涉及金额较大或情况复杂，可考虑通过财产保全措施保障将来判决执行。- AI整理生成 -

+1 2025-05-02 北京市举报