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共2个回答
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ask7578951211 丨Lv 1
从上海楼市近期二手房交易活跃、新房市场成交大涨以及房地产开发投资、施工面积和住宅销售面积的增长等数据来看，上海房地产市场确实正在稳步复苏。2万套二手房的月成交量是一个较高的水平，显示出市场需求的强劲。这在一定程度上可能意味着上海房价在短期内仍有一定的上涨动力，尤其是在供需关系持续紧张的情况下。然而，房价的涨跌受多种因素影响，包括政策调控、经济环境等，因此不能仅凭成交量就断定房价走势，还需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask2884005513 丨Lv 1
从当前市场数据来看，上海二手房月成交突破2万套确实反映出较强的需求支撑，但房价短期走势需综合供需和政策因素判断。一方面，成交放量说明购房者预期改善，部分区域可能出现供不应求现象，尤其优质学区房或核心地段房源可能带动结构性涨价。另一方面，新房供应同步增长，住宅施工面积同比增幅近10%，未来新增房源入市将缓解部分压力。需注意，相关部门对房价异动保持高度敏感，若局部过热可能触发调控政策微调。当前市场更可能是“以价换量”与“品质分化”并存，核心区稀缺资产有上涨空间，但远郊或同质化项目可能维持平稳。建议购房者关注具体板块库存周期和土地出让节奏，避免盲目追高。- AI整理生成 - -
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