房屋拆迁手续卖给房屋中介了,办理公正手续了,啥时候能把产权过户了,影响到再次卖房了-买房

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yangbo6847 丨Lv 4

房屋拆迁手续转让给中介并办理公证后，产权过户时间主要取决于拆迁安置进度。通常需要等待原房屋完成拆迁、安置房建成并具备办理产权证条件后，才能启动过户程序。这个周期可能长达数年，具体要看项目推进情况。公证主要证明转让行为的合法性，但产权过户仍需以拆迁安置流程完成为前提。若安置房已具备办证条件，可凭公证书、拆迁协议等材料直接申请将产权登记到受让方名下。需要注意的是，部分地区对拆迁安置房上市交易有限制，可能需要满足一定年限或补缴土地出让金后才能再次交易。建议与中介保持沟通，及时了解拆迁项目进展。若安置房已具备过户条件却迟迟未办理，可向当地拆迁管理部门咨询具体原因。过户延迟一般不会影响后续交易权利，但会延长整个交易周期。

+1 2025-05-01 北京市举报