延期交房违约金怎么算？-买房

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ask5073507139 丨Lv 1

延期交房违约金的计算通常以购房合同约定为准。开发商逾期交房时，购房者有权要求其按合同约定的比例支付违约金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或当地房屋租金标准计算。实际操作中，法院一般会结合逾期时间、业主实际损失等因素综合判定。需要注意两点：一是违约金比例通常不超过实际损失的30%，过高或过低都可申请调整；二是购房者需留存开发商延期交房的有效证据，如书面通知、现场照片等。若开发商拒不赔付，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。部分开发商会在格式合同中设置免责条款，但自然灾害等不可抗力因素之外的延期，开发商仍需承担违约责任。建议购房者在签约时仔细审核违约金条款，避免出现"每日万分之0.1"等明显不合理的约定。遇到纠纷时，可先与开发商协商，协商不成再考虑其他维权方式。- AI整理生成 -

+1 2025-05-01 北京市举报