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共1个回答
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ask4728332068 丨Lv 0
逾期交房违约金计算主要看购房合同的具体约定。开发商延期交房时，通常按照合同约定的日违约金比例执行，常见标准为已付房款的万分之一至万分之三。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或中国人民银行同期贷款基准利率计算。需要注意两点：一是违约金计算一般从合同约定的交房日次日开始，到实际交房日截止；二是如果约定的违约金比例过低，购房者可以主张调整，法院会根据实际损失情况判决。开发商若因不可抗力导致延期，需提供证明才可免除责任。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。保留好购房合同、付款凭证等材料，这些是主张权利的关键证据。- AI整理生成 - -
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