遇到新房装修时发现楼上漏水的情况，建议采取以下步骤解决。立即联系物业公司到场核实漏水原因并记录现场情况，物业有责任协调邻里纠纷和公共管道维修。若漏水属于楼上业主专有部分问题，比如防水层破损或管道私改，可要求物业出具书面说明，与楼上业主协商维修及赔偿事宜。要注意保留证据链，拍摄漏水部位视频照片，保存装修受损物品的购买凭证和维修报价单。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，调解书经司法确认后具有强制执行力。对于正在装修的新房，建议暂停施工直至漏水问题彻底解决，避免损失扩大。房屋在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任。若开发商推诿，可向建设工程质量监督机构投诉。特别提醒，装修期间发现漏水要区分是原有建筑质量问题还是装修施工导致，这关系到责任主体认定。必要时可委托专业机构进行漏水鉴定，鉴定结果将作为维权的重要依据。- AI整理生成 -