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共1个回答
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ask7344881772 丨Lv 2
房屋买卖违约金的计算需要结合实际情况综合考虑。违约金一般由合同双方事先约定，但约定的金额不能过分高于实际损失。如果合同中没有明确约定，可以参照实际损失来确定。买方违约时，通常卖方已收取的定金可以不退还；卖方违约时，则需要双倍返还定金。对于已经支付的首付款或房款，违约方应当赔偿对方的实际损失，包括房价上涨带来的差价、交易税费损失等。司法实践中，违约金一般控制在合同总金额的20%以内较为合理。建议在签订合同时就明确约定违约金条款，这样既能约束双方履约，也能在发生纠纷时快速确定赔偿标准。遇到具体纠纷时，最好能提供完整的交易凭证和损失证明。- AI整理生成 - -
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