没办房产证的房子能直接卖掉吗？-买房

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gssbb 丨Lv 4

没办房产证的房子在法律意义上不具备完整产权，无法直接办理过户手续。这类房产通常属于开发商未完成初始登记或业主未及时办理转移登记的情况。从交易流程来看，买方需要先督促卖方完成房产证办理，才能进行后续买卖操作。实际操作中，部分买卖双方会通过签订预约买卖合同来约定后续办证和过户事项，但这种交易方式存在较大风险。若开发商存在违规建设或卖方涉及债务纠纷，可能导致房产证长期无法办理。建议购房者遇到此类房产时保持谨慎，必须核实开发商是否已完成项目竣工验收备案，并留存部分房款待产证办理完成后再支付。若卖方是二手房业主，则需要核查其购房发票、契税凭证等材料是否齐全。- AI整理生成 -

+1 2025-05-01 北京市举报