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共2个回答
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ask2558211680 丨Lv 2
在头部房企入局银发地产市场的背景下，二线城市中，如成都、杭州、南京等，因经济较为发达、人口基数大且老龄化趋势明显，更适合布局康养项目。选择城市时需重点考察的经济指标包括GDP总量及增速、人均可支配收入等，以评估市场潜力和消费能力；人口指标则需关注60岁及以上人口比例、人口净流入情况等，以把握老龄化程度和人口吸引力。综合考量这些因素，有助于房企精准定位目标市场，合理布局康养项目，满足银发群体的多元化需求。- AI整理生成 - -
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ask2713830713 丨Lv 2
在二线城市布局康养项目，建议优先考虑人口老龄化程度高、医疗资源丰富、消费能力较强的城市。例如成都、杭州、武汉、南京等新一线城市，这些地区老年人口基数大、人均可支配收入较高，且具备成熟的医疗配套和宜居环境。此外，像昆明、青岛等气候宜人的旅游城市也具备发展潜力，能吸引异地养老需求。 选择城市时需重点考察三项核心指标：一是60岁以上人口占比及增速，反映潜在客群规模；二是城镇居民人均可支配收入和医保覆盖率，衡量支付能力；三是每千人医疗机构床位数和三甲医院数量，评估医疗支撑水平。同时需关注地方政府对康养产业的扶持政策，以及土地供应成本等实际落地条件。- AI整理生成 - -
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