回迁房一房多卖属于典型的产权纠纷问题，这种情况往往因开发商或原产权人违规操作导致。遇到此类问题，购房人需立即收集所有交易凭证，包括购房合同、付款记录、房屋交接单等书面证据。若已办理网签备案，可凭备案记录向住建部门投诉举报；若尚未网签，建议尽快通过司法途径主张权利。从实际操作看，回迁房交易本身存在特殊风险。这类房产通常需要满足特定条件才能办理产权证，在未取得完全产权前多次转卖容易引发纠纷。根据相关规定，恶意一房多卖可能涉嫌合同诈骗，权利人可向公安机关报案。同时应注意，回迁房买卖可能受当地限售政策约束，部分城市规定回迁房取得产权证后需满一定年限方可交易。对于已经支付房款的购房者，可同步采取财产保全措施，防止房屋被再次处置。若卖方资信状况不佳，需重点关注其财产线索，便于后续执行。建议优先通过协商解决，要求卖方退还房款并赔偿损失；协商不成则需及时起诉，主张继续履行合同或解除合同。这类案件审理周期通常较长，购房人应有充分心理准备。- AI整理生成 -