租房违约金该怎么算？标准是什么？-租房

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ask1734824075 丨Lv 1

租房违约金计算通常以合同约定为准，双方签订租赁合同时会明确违约条款。若合同未作约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东扣除押金作为违约金较为常见，但押金金额应与实际损失相匹配，不能随意扣减。承租人提前退租属于违约行为，房东有权要求合理补偿。补偿标准可参考剩余租期租金比例，比如剩余3个月租期，通常赔付1-2个月租金。若是房东单方面提前收房，同样需要赔偿承租人搬迁费、中介费等实际支出。建议签订合同时明确违约情形及赔偿标准，避免纠纷。发生争议时，双方可先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。保留好租金转账记录、房屋交接清单等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报