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共1个回答
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ask3650088927 丨Lv 1
夫妻共有门市房分割时若女方不愿持有产权，可通过协商或法律途径解决。双方可签订书面协议约定由男方单独所有，女方放弃产权份额，男方给予相应补偿。补偿金额可参考市场评估价协商确定，需注意补偿款支付方式及时间需明确写入协议。若协商不成，可向法院提起诉讼请求分割房产。法院通常会根据双方实际需求、出资情况等因素判决产权归属。若判决归男方所有，男方需按房产评估价值向女方支付折价款。办理产权变更时，需携带生效法律文书到不动产登记中心办理过户手续。涉及贷款的门市房需特别注意，需先与贷款银行协商变更借款人。若银行不同意变更，可能需要先清偿剩余贷款才能办理过户。分割过程中产生的税费需提前测算，包括契税、增值税等，这部分成本也应在补偿款中予以考虑。- AI整理生成 - -
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