离婚后房产证怎么改名？银行不同意把房子全给女方怎么办？-买房

共1个回答

ask9117939973 丨Lv 2

离婚后房产证更名需根据离婚协议或法院判决办理。若双方协商一致，携带离婚证明、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。若涉及房贷未结清，需先与银行协商变更贷款人，银行通常会评估还款能力再决定是否同意。银行出于风险控制考虑，可能不同意将贷款完全转到女方名下。这时可考虑两种方式：一是提前还清剩余贷款解除抵押，再进行过户；二是通过法院判决明确房产归属后，凭生效法律文书单方申请过户。若房产属共同财产但登记在一方名下，离婚时未分割清楚，建议通过补充协议或诉讼途径明确产权。房产过户涉及税费问题，离婚析产通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体以当地政策为准。操作过程中若遇到阻力，可向专业机构咨询解决方案，确保流程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报