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共1个回答
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ask4299543823 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客协商沟通，明确催缴房租的书面通知，给予合理期限补交。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程中注意保留租金拖欠证据，如聊天记录、转账记录等。根据相关规定，若租客逾期不支付租金超过合同约定期限，房东有权解除合同并要求租客搬离。若租客仍拒不搬离，房东可向法院提起诉讼，通过司法程序收回房屋。需注意的是，房东不得擅自断水断电或强行换锁，此类行为可能涉及侵权。整个过程中，保留租赁合同、催缴证明等材料至关重要，这些将是维权的重要依据。- AI整理生成 - -
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