拆迁户分配新房后，为什么必须缴纳地下车库停车费？-买房

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ask4300210105 丨Lv 1

拆迁安置房配套的地下车库产权归属需要具体分析。如果地下车库属于小区公共配套设施，开发商在建设时已将其成本分摊到全体业主购房款中，那么业主无需再缴纳购买费用，但需支付日常管理维护费用。若地下车库产权明确归属于开发商或特定权利人，他们有权收取车位使用费。停车费通常包含两部分：车位租赁费和物业管理费。物业公司收取的管理费用于车库照明、清洁、设备维护等日常开支，这部分费用具有合理性。至于车位租赁费，要看产权归属和当地具体政策，有些地方会对拆迁户给予一定期限的减免优惠。拆迁安置协议中往往会明确配套车位的相关约定，建议仔细查阅当初签订的补偿协议。若对收费有异议，可向当地住房保障部门咨询核实，了解该项目的具体规划审批情况。有些城市对安置房车位收费实行政府指导价，这也是需要留意的。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报