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共1个回答
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ask2682082913 丨Lv 2
遇到房东单方面违约的情况，租客可以采取以下措施维护自身权益。租赁合同具有法律效力，房东无正当理由提前解约属于违约行为，租客有权要求继续履行合同或索赔。建议先与房东协商，明确告知其违约后果，协商时可要求房东承担搬家费、中介费等实际损失。若协商未果，租客应注意保存好租房合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。根据相关规定，租客可向当地居委会或街道办申请调解，也可直接向法院提起诉讼。诉讼时可主张剩余租期内的租金差价损失，比如新租房源高于原租金的部分。值得提醒的是，即便房东强行收房，租客也不宜采取拒搬离的对抗方式，这样可能导致自身被动。正确的做法是在保留证据的前提下先行搬离，再通过法律途径追偿。如果房东已收取押金，租客还可要求双倍返还定金作为违约金。整个维权过程要注意时效性，通常民事纠纷的诉讼时效为三年。- AI整理生成 - -
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