0$房天下问答|山东临沂规定“商转公”须现房抵押,如果之前是商业贷款,能否跨行转公积金贷款?$https://m.fang.com/ask/ask_52401690.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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山东临沂规定“商转公”须现房抵押,如果之前是商业贷款,能否跨行转公积金贷款?
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提问者:ask9217107138
发布于2025-04-29 北京市
共2个回答
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ask5086901392
丨Lv 1
根据山东临沂最新出台的“商转公”政策,办理商业贷款转公积金直转业务时,原商业贷款银行和公积金贷款银行**必须是同一家**。这意味着,如果之前是商业贷款,**不能跨行转公积金贷款**。目前,临沂共有9家银行具备公积金贷款资格,其他银行若想获得该资格,可按规定程序申请。值得注意的是,在直转模式下,原商业贷款不需要先结清,但必须确保抵押权人在同一家银行支行办理。因此,跨行转公积金贷款在临沂目前是不被允许的。- AI整理生成 -
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ask4218117738
丨Lv 2
根据临沂市现行政策,商业贷款转公积金贷款需满足"同银行直转"的要求。这意味着借款人若想办理"商转公",原商业贷款银行必须与公积金贷款银行为同一家。目前临沂市共有9家银行具备公积金贷款资格,包括工行、农行、中行等主流银行。若原商贷银行不在这9家之列,则无法直接办理跨行转公积金贷款。 政策明确要求抵押权人(即贷款银行)需保持在同一家银行支行办理,这是为了确保抵押登记的连续性。虽然直转模式下无需先结清原商贷,但跨行转换涉及抵押权变更,当前政策尚未开放此类操作。其他银行若想获得公积金业务资格,需按规定程序申请加入。因此现阶段在临沂市,商业贷款跨行转公积金贷款尚不具备实施条件。- AI整理生成 -
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