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共2个回答
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ask3430416273 丨Lv 1
在银河证券提到的地产稳定态势下，房企在存量房收购中平衡成本与利润的关键在于精准评估房产价值，合理控制收购价格，并通过优化运营降低成本。提升资产运营效率的策略包括：一是加强内部管理，提高团队专业性和执行力；二是探索多元化运营模式，如租赁、改造升级等，增加收入来源；三是利用大数据、物联网等技术提升房屋管理和维护效率，降低运营成本。通过这些策略，房企可以在保障利润的同时，实现资产的保值增值。- AI整理生成 - -
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ask6456880471 丨Lv 2
房企在存量房收购中平衡成本与利润需从精准评估和运营优化入手。收购前需综合考量地段、产权清晰度、改造潜力等因素，避免隐性成本。通过批量收购或与地方政府合作降低单套成本，同时结合区域发展规划，优先选择配套成熟或未来有升值空间的资产。 提升运营效率可采取差异化策略。对老旧住宅可通过翻新升级匹配周边租金水平，缩短空置期；对商业物业可引入专业运营方，通过业态调整或长租协议稳定收益。此外，利用数字化工具动态监控租金、能耗等数据，及时优化运营方案。政策支持方面，可关注地方收购补贴或税收优惠，进一步降低持有成本。- AI整理生成 - -
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