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共1个回答
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ask6402142148 丨Lv 1
开发商延期交房时，违约金计算通常依据购房合同约定。标准商品房买卖合同会明确约定逾期交房的违约金比例，一般按已付房款的日万分之三至万分之五计算。若合同未明确约定，可参照相关规定主张损失赔偿，通常以同地段同类房屋租金为标准。实际操作中要注意三点：开发商延期交房需正式发函通知，不可抗力因素导致的延期可免除责任；购房者应及时书面催告，保留相关证据；若开发商拒不支付，可向住建部门投诉或提起诉讼。部分开发商可能提出用物业费抵扣违约金，购房者有权拒绝这种变相补偿方式。建议在签约时就明确违约金条款，避免后期纠纷。遇到长期恶意拖延的情况，除主张违约金外，还可考虑要求解除合同并索赔。- AI整理生成 - -
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