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共1个回答
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ask6359898035 丨Lv 2
房东能否因未收到足额房租解约需分情况讨论。租赁双方签订的合同通常会对租金支付标准、时间及违约责任作出明确约定，若租客未按约定支付租金已构成违约。根据相关规定，房东有权催告租客在合理期限内补交租金，逾期仍未支付的可以解除合同。实际操作中需要注意，房东单方解约前必须履行书面催告程序，并留存相关证据，否则可能被认定为无效解约。对于租金差额问题，若差额较小且租客能证明属于计算误差等非恶意行为，法院可能倾向调解补足而非直接支持解约。但若租客长期拖欠或差额较大，房东行使解约权获得支持的可能性较高。建议房东在采取行动前先与租客协商，协商不成再通过书面形式主张权利，避免因程序瑕疵导致自身权益受损。- AI整理生成 - -
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