遇到房贷拖欠导致开发商保证金被扣的情况，开发商起诉属于常见的民事纠纷。关键在于厘清责任并积极应对。若确实存在还款困难，建议主动与开发商和银行协商，说明实际情况，争取达成延期还款或分期补缴的协议。法院通常会优先调解，若能证明非恶意拖欠且有还款意愿，可能减轻违约责任。 开发商扣除保证金通常依据双方合同条款，需核对合同中关于保证金扣划的约定是否合法合理。若认为扣款不当，可主张返还或部分返还，但需提供相应证据。同时，房贷合同与开发商保证金协议属于不同法律关系，拖欠房贷本身不直接导致保证金被扣，需确认开发商扣款是否有合同依据。 诉讼过程中，建议准备完整的还款记录、收入证明等材料，证明自身还款能力和诚意。若协商无果，法院可能判决限期还款或处置抵押房产。注意保留沟通记录，避免因失联被认定为恶意违约。合理规划财务，优先保障房贷还款，避免征信受损和房产被拍卖的风险。- AI整理生成 -