房屋按揭买卖合同具有法律效力，但需要注意几个关键点。按揭购房涉及买卖双方和银行三方关系，合同需明确约定各方权利义务。签订合同时，开发商必须具备预售许可证或现房销售资格，这是合同有效的前提条件。银行按揭贷款本质上属于抵押贷款，购房者将所购房屋抵押给银行获取贷款。若后续出现断供情况，银行有权通过法律程序处置抵押房产。办理按揭过程中，银行会对购房者资质、房屋状况进行严格审核，通过后才能放款。要注意的是，在贷款未结清前，房屋产权证上会注明抵押登记信息。在此期间转让房产需经银行同意，并办理相关手续。若开发商未能按期交房或房屋存在质量问题，购房者有权依据合同主张权利，但通常仍需继续履行还款义务。签订合同时务必仔细阅读条款，特别是关于违约责任、交房标准、产权办理等关键内容。建议保留所有交易凭证，包括首付款收据、贷款合同、还款记录等，这些都是维护权益的重要证据。- AI整理生成 -