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共1个回答
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林林hy 丨Lv 4
按揭房在法院分割时主要考虑房屋产权归属和贷款偿还情况。如果房产属于夫妻共同财产，法院通常会判决由一方获得房屋所有权，同时向另一方支付相应补偿款。补偿金额一般按照房屋市场价值扣除剩余贷款后的净值计算，具体比例可能参考双方对房产的贡献度。尚未还清的贷款需要明确偿还责任。获得房产的一方通常需要承担后续还款义务，并办理贷款合同变更手续。如果双方协商一致，也可以选择出售房产并分割售房款，但需优先偿还银行剩余贷款。法院在处理这类案件时会综合考虑双方的实际居住需求、经济能力、子女抚养等因素。若房产登记在一方名下且婚前购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。实际操作中建议提前准备好购房合同、还款记录等证明材料，便于法院准确认定财产性质。- AI整理生成 - -
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