离婚时按揭的房子该怎么分割？-买房

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ask7116070142 丨Lv 2

离婚时按揭房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等多方面因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作时，通常由产权登记方继续承担贷款，并对另一方给予相应补偿。如果是婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。分割时需先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑双方的实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。值得注意的是，未还清的贷款属于夫妻共同债务，需要双方协商偿还方案。实际操作中，建议双方先通过协商达成一致，这样可以避免繁琐的诉讼程序。若协商不成，可准备好购房合同、还款记录等材料，通过法律途径解决。房产分割涉及较多专业问题，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -

+1 2025-04-29 北京市举报