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共2个回答
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hao19 丨Lv 0
公积金贷款年龄延长政策出台后，银行评估高龄借款人的还款能力会更加严格，可能会综合考虑其收入稳定性、健康状况、退休金水平及家庭负担等因素。这会增加贷款的风险，主要包括借款人因健康问题导致的收入中断风险、退休金不足以覆盖贷款本息的风险，以及遗产继承可能引发的法律纠纷风险。因此，银行在审批此类贷款时需谨慎行事，强化风险评估机制，确保贷款安全。同时，借款人自身也应充分考虑自身条件，理性借贷。- AI整理生成 - -
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ask295276543 丨Lv 1
银行评估高龄借款人还款能力主要从三方面入手。一是核查稳定收入来源，重点查看养老金、子女赡养费或返聘收入等持续性现金流，退休人员需提供退休金发放证明。二是严格审查负债情况，计算月供与收入比是否超过50%的警戒线，同时核查是否有其他消费贷、经营贷等叠加债务。三是评估抵押物价值，对房产地段、流动性进行压力测试，确保处置时能覆盖贷款本息。 风险主要集中在还款周期与生命周期的错配上。高龄借款人可能因健康问题丧失收入能力，后期还款依赖资产处置或子女代偿；若遇房价波动，抵押物贬值会导致银行坏账上升。此外，政策与延迟退休挂钩，但部分灵活就业者缺乏稳定养老金，实际还款能力评估存在盲区。银行需动态监测借款人健康状况与经济变化，必要时要求增加担保措施。- AI整理生成 - -
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