解读四川楼市新政后，140平米的住宅契税具体如何计算？与之前的标准有何不同？-买房

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ask7612316737 丨Lv 1

解读四川楼市新政后，140平米的住宅契税计算并未直接在新政中提及，新政主要关注的是土地增值税的优惠调整。对于符合原普通住宅条件（包括面积140㎡以下等）的住宅，仍可享受增值额不超过开发成本20%免征土地增值税的优惠。与之前的标准相比，新政取消了普通住宅和非普通住宅的分类，但保持了原有的土地增值税优惠政策不变。契税的具体计算方式及标准并未因新政而调整，因此无法直接比较契税计算上的不同。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报
ask6361853915 丨Lv 1

四川新政取消普通住宅与非普通住宅分类后，契税计算仍以原普通住宅标准为优惠依据。对于140平方米的住宅，若同时满足容积率1.0以上、价格低于同区域均价1.2倍的条件，契税税率维持原优惠标准（通常为1%-3%，具体由地方确定）。若超出任一条件，则按非优惠税率执行。新政前后主要差异在于分类简化，但实际契税计算规则未变。购房者税负与之前一致，符合条件仍享低税率。开发商层面，土地增值税优惠延续原普通住宅标准，对购房者无直接影响。新政旨在优化管理流程，契税减免效果已通过2025年数据体现，家庭税负切实降低。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报