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共1个回答
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ask7877938041 丨Lv 2
购房认购书签订后定金是否能退，关键在于认购书的具体约定和违约责任的认定。认购书通常具有法律效力，如果买方无正当理由单方面违约，开发商有权没收定金。但若开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违约行为，买方可以要求退还定金。实际操作中需要区分"定金"与"订金"的法律性质。定金具有担保性质，适用定金罚则；而订金一般视为预付款，违约时可协商退还。签订认购书前务必仔细阅读条款，特别留意关于定金处理的约定内容。遇到特殊情况如限购政策变化导致失去购房资格，可以提供相关证明与开发商协商退款。建议在支付定金前，充分了解自身购房资格、贷款条件等信息，避免因准备不足造成损失。必要时可咨询专业人士，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - -
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