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共1个回答
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ask2420802555 丨Lv 2
离婚时房贷未结清的情况需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时根据还贷情况和房产增值部分对另一方进行补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情形，房产一般认定为登记方个人财产，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素计算补偿数额。需要注意，变更房贷还款人需征得银行同意。若双方无法达成一致，银行可能要求提前结清贷款或提供新的担保措施。建议在处理此类问题时，提前与贷款银行沟通变更还款人所需手续，避免因还款问题影响个人征信。- AI整理生成 - -
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