房屋面积差价补偿适用诉讼时效吗？-买房

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ask242107750 丨Lv 1

房屋面积差价补偿是否适用诉讼时效需要结合具体情况分析。如果购房合同中有明确约定面积差异处理方式，开发商未按约定履行，买受人主张补差价的权利属于合同债权，通常适用普通诉讼时效。从知道或应当知道权利受侵害之日起算。对于面积误差超过合理范围的情形，相关规定要求开发商承担相应责任。此时买受人主张补差价的权利可能涉及物权保护，理论上不受诉讼时效限制。但实践中各地法院对这类案件的处理存在差异，有的会参照合同纠纷适用时效规定。面积差异问题往往与测绘规范、合同条款密切相关。建议先核对购房合同中的面积误差条款，确认误差是否超出约定比例。若开发商存在违约行为，及时通过协商或法律途径解决更为稳妥。时间拖得太久可能导致证据灭失或权利主张困难。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报