遇到开发商"一房二卖"的情况确实让人头疼，但可以通过合法途径维护自身权益。购房者应当立即收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明等相关证据材料，这些是维权的关键依据。如果发现开发商将同一套房屋出售给多个买家，建议尽快向当地住建部门投诉举报，相关部门会介入调查处理。对于已经网签备案的购房者，法律保护相对更充分。根据相关规定，已完成网签备案的购房合同具有优先效力，即使开发商将房屋另售他人，购房者仍有权要求继续履行合同。若开发商拒不履行，可向法院起诉主张权利，同时申请财产保全防止房屋被转移。未办理网签的购房者也不必过分担忧。只要能证明自身属于善意购买人，且已支付合理对价并实际占有房屋，同样受到法律保护。这种情况下建议尽快通过诉讼途径确权，必要时可申请查封涉案房产。无论哪种情况，及时寻求专业法律帮助都很重要，专业人士能协助制定更有效的维权策略。- AI整理生成 -