买二手房发现质量问题该怎么处理？-买房

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ask7039143398 丨Lv 2

购买二手房后发现质量问题，可以从几个方面着手解决。在交易前签订的买卖合同中通常会有关于房屋质量的条款，仔细查看合同约定，如果卖方故意隐瞒重大质量问题，可能构成违约。建议先与卖方协商，要求其承担维修责任或适当补偿，协商过程最好保留书面证据。若协商无果，可以考虑通过法律途径维权。根据相关规定，卖方对房屋主体结构等隐蔽性问题负有瑕疵担保责任，即便合同未明确约定，买方仍可主张权利。需要注意的是，普通装修问题通常需自行解决，除非能证明卖方存在欺诈行为。实际操作中，建议委托专业机构对房屋质量进行鉴定，明确问题性质和责任归属。对于影响居住安全的严重质量问题，可向当地住建部门投诉。为避免纠纷，购房时务必实地查验，并选择正规中介机构，在合同中详细约定质量条款。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报