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共2个回答
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ask7945688170 丨Lv 2
对比杭州余杭首个不限价楼盘四开涨价与周边限价楼盘的去化情况，可以看出当前购房者在选房时价格因素与产品品质均受到重视，但价格敏感度依然较高。余杭不限价楼盘因楼王位置和大户型涨价，而部分限价楼盘因位置不佳降价，说明购房者会根据楼盘的具体位置和户型做出选择。然而，萧山限价盘望金马府因捆绑车位导致总价过高，超一半房源未售出，表明过高价格会影响购房者的购买意愿。因此，开发商需平衡品质提升与价格接受度，以满足购房者的需求。- AI整理生成 - -
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goilly 丨Lv 4
当前杭州新房市场呈现分化趋势，购房决策需综合价格与产品力双重因素。余杭不限价盘跳涨仍能去化，说明部分改善客群对核心地段、大户型等品质升级有明确需求，愿为稀缺资源支付溢价；而拱墅项目因位置降标导致降价，反映同一区域内的非优质房源即便降价也难以激发购买意愿。反观限价盘，若像萧山项目通过捆绑变相涨价，超出购房者预算预期便会遭遇滞销。 市场不稳定阶段，购房者既非单纯追求低价，也非盲目追捧品质，而是更理性衡量"价格与价值的匹配度"。开发商需避免过度依赖地段或户型优势涨价，应精准把控产品定位与客户支付能力的平衡点。品质提升若脱离主流客群承受力，反而会加剧市场波动。- AI整理生成 - -
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