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共2个回答
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ask460099996 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅分类标准后，文中并未直接提及购房者在贷款审批时会面临更高的首付比例或利率。政策调整的主要目的是响应中央号召，促进房地产市场健康发展，并通过设定“普通标准住宅”的条件来继续提供税收优惠。至于贷款政策的具体变化，如首付比例和利率的调整，通常受多种因素影响，包括中央银行的政策导向、商业银行的风险评估等，并非直接由地方住宅分类标准的取消决定。因此，不能仅凭此政策断定贷款审批条件会变得更加严格。- AI整理生成 - -
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ask1481442138 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅分类标准后，购房贷款的首付比例和利率主要取决于银行的具体政策，而非房屋分类。虽然税收优惠仍对符合三项条件的“普通标准住宅”保留，但银行贷款审批通常更关注借款人的还款能力、信用记录以及房屋评估价值。目前银行对首套房和二套房的贷款政策有明确区分，首付比例和利率会根据购房套数、当地调控政策调整，与房屋是否属于“普通住宅”无直接关联。 新规统一了住宅认定标准，可能简化贷款审批流程，但若房屋因面积或价格超出税收优惠标准，可能影响购房者的税费成本，间接影响贷款预算。建议购房者咨询贷款银行，了解最新的首付和利率要求，并结合自身条件规划购房方案。- AI整理生成 - -
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