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共2个回答
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ask8539050618 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，对140平方米以上住宅的市场需求可能产生一定影响。一方面，由于不再区分两类住宅，消费者在选择大户型住宅时可能不再受分类限制，增加了一部分潜在购房者的兴趣，有助于提升大户型住宅的市场关注度。另一方面，虽然取消了分类标准，但符合条件的普通标准住宅仍可享受土地增值税优惠，这可能使得部分购房者更倾向于购买符合条件的住宅，而对140平方米以上的住宅需求产生一定抑制作用。综合来看，新规对市场需求的影响需进一步观察市场反应。- AI整理生成 - -
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ask3161336973 丨Lv 2
四川省取消普通住宅与非普通住宅的分类标准，但对140平方米以上住宅仍保留差异化税收政策，这将产生多重市场影响。一方面，140平以上住宅因无法享受土地增值税优惠，持有成本相对提高，可能抑制部分投资性需求，尤其对价格敏感型买家而言。另一方面，分类取消后，开发商或调整产品结构，减少大户型供应以避免税费负担，转而增加140平以下房源，间接推高大户型稀缺性。不过，高端改善型需求受税费影响较小，核心地段优质大户型仍具吸引力。地方政府若延续原有政策，则局部市场波动可能减弱。长期看，政策更倾向于引导住房消费向中小户型倾斜，但需结合地方细则观察实际效果。- AI整理生成 - -
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