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共2个回答
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ask6124874227 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅的分类标准后，购房者在选房时确实需要重新考虑面积和价格的关系。新政策明确了享受土地增值税免征优惠的条件，包括容积率、单套面积小于140平方米以及成交价不超过同地段均价的1.2倍。这些条件意味着，符合特定面积和价格限制的住宅项目将享有税收优惠，可能对购房者的实际支出产生影响。因此，购房者在选择房屋时，需更加关注房屋面积与价格是否符合这些优惠条件，以做出更加经济合理的购房决策。- AI整理生成 - -
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ask8916256154 丨Lv 0
四川省取消普通住宅与非普通住宅的分类后，购房者选房时仍需关注面积和价格的关系，但侧重点可能有所调整。新政策下，土地增值税免征条件直接与面积（140平方米以下）、价格（不超过同地段均价1.2倍）挂钩，这意味着符合这些条件的房源交易成本更低，性价比更突出。购房者可优先考虑此类房源，既能享受税费优惠，又符合政策引导方向。 此外，取消分类后，原先因住宅类型差异导致的交易流程简化，但市场对房源价值的评估可能更集中于实际居住属性（如地段、配套）而非行政分类。建议购房者结合自身需求，在价格合理范围内选择功能性强、流通性好的中小户型，同时留意地方政府后续细则，确保决策与实际政策相匹配。- AI整理生成 - -
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