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共2个回答
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ask6863293630 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅的分类标准，并不直接等同于土地增值税的计算方式会发生改变。然而，这一举措可能为土地增值税的征收提供了新的背景和考量因素。明确土地增值税的免征条件，如容积率、单套面积和成交价等，表明政府在税收优惠政策上进行了细化。至于具体的计算方式是否调整，还需关注后续的政策细则。但从目前信息来看，取消分类标准主要是为了简化房产交易流程，并未直接提及计算方式的变更。因此，不能断定土地增值税的计算方式会随之改变。- AI整理生成 - -
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ask1277555002 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅分类后，土地增值税的计算方式确实会有所调整。原先普通住宅和非普通住宅在土地增值税的税率、免征条件等方面存在差异，取消分类后，全省统一以容积率、单套面积和成交价作为免征土地增值税的核心条件。只要住宅项目满足容积率超过1.0、单套面积小于140平方米、成交价不超过同地段均价1.2倍这三个条件，仍可享受免征优惠。 这一调整简化了税收判定标准，减少了因分类模糊带来的争议，但具体执行中仍需关注地方政府的细则。由于政策具有追溯效力，2025年初以来的交易也可能适用新规，实际税负可能因项目条件不同而有所变化。整体来看，计算方式更趋透明，有利于稳定市场预期。- AI整理生成 - -
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