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共2个回答
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ask2217182178 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅的分类标准后，对二手房交易税费的具体影响在于：首先，这一变化可能简化税费计算过程，减少因分类不同而产生的税费差异；其次，明确了土地增值税的免征条件，符合条件的住宅项目可享受免征优惠，这将降低部分二手房交易的土地增值税负担；最后，地方政府可根据实际情况调整执行细则，意味着税费政策可能更加灵活，有助于适应不同地区的市场情况。总体而言，这一改革有望促进二手房市场交易的活跃与规范。- AI整理生成 - -
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ask8122541907 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅的分类标准后，二手房交易税费计算将更趋简化。过去两类住宅的契税、增值税等适用税率不同，调整后统一按实际成交价或评估价计税，减少了因分类模糊导致的争议。对于土地增值税，若房源符合容积率、面积和价格三项免征条件，卖方仍可享受优惠，否则需按规定税率缴纳。地方政府可能细化执行标准，但整体税负更透明，有助于降低交易成本。需要注意的是，政策追溯至2025年初，部分历史交易可能适用新规，买卖双方需结合时间节点核算税费差异。这一变化或刺激改善型需求释放，推动市场流动性提升。- AI整理生成 - -
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