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共2个回答
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ask1464956276 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，开发商在推新盘时可能会更加注重户型面积的控制和定价策略的灵活性。为了满足新规中享受土地增值税免征优惠的条件，开发商可能会倾向于设计单套面积小于140平方米的户型，并参考同区域均价来制定价格，确保成交价低于均价的1.2倍。同时，开发商还需考虑成本控制和利润空间，可能通过优化设计和提高性价比来吸引购房者，以适应市场变化和政策导向，推动楼盘销售和楼市健康发展。- AI整理生成 - -
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明月池馆 丨Lv 2
四川省取消住宅分类标准后，开发商在户型设计上将更倾向于140平方米以下的刚需及改善型产品。由于新规明确140平方米以下且符合价格条件的住宅可享受税收优惠，这一面积段将成为市场主流，既能降低购房者负担，也能帮助开发商控制成本。定价策略会参考同区域均价的1.2倍红线，避免因超标而增加税费成本。同时，开发商可能通过提升容积率或优化公摊来平衡利润，例如增加小高层、洋房等产品形态。对于原定位高端的项目，可能拆分大户型或通过精装溢价规避价格限制，但整体市场供应结构将向中小户型倾斜。地方政府若保留原有标准，开发商在备案时需灵活调整方案以适应区域差异。- AI整理生成 - -
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