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共2个回答
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ask4313391877 丨Lv 2
具体操作:1. 赠与方式:双方签订赠与合同,办理赠与公证,提交给不动产登记机构审核,缴纳契税、印花税等税费后,完成产权过户。2. 买卖方式:双方签订房屋买卖合同,明确交易价格、付款方式等条款,提交给不动产登记机构审核,缴纳契税、个人所得税、增值税等税费后,完成产权过户。3. 特殊情况:若房屋存在抵押、查封等限制情况,需先解除限制后才能办理产权变更。此外,不同区县的具体操作流程和税费标准可能有所不同,需根据当地政策执行。请注意,以上操作均需遵循当地法律法规和不动产登记机构的要求。 -
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ask2552451957 丨Lv 1
在贵阳市房产证上加父母名字，通常有两种方式：买卖或赠与。选择哪种方式主要看家庭实际情况。买卖方式需要按市场评估价缴纳税费，包括契税、个人所得税等。赠与方式则需要缴纳契税和公证费，但未来若再次转让，可能面临较高税费。 费用方面，买卖方式需缴纳契税，税率一般为1%-3%，具体看房屋情况和当地政策。个人所得税若符合“满五唯一”可免征，否则按1%或差额20%计算。赠与方式契税税率多为3%，还需额外支付公证费，通常为评估价的0.2%-1%。 办理流程上，需携带房产证、身份证、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记中心申请。若涉及房贷未还清，需先取得银行同意。建议提前咨询窗口，确认材料清单和流程细节，避免多次跑动。 税费金额会因房屋估值、面积、持有年限等因素浮动，可提前通过税务部门或专业评估机构测算。如果父母年龄较大或涉及遗产规划，还需考虑后续继承问题，必要时可咨询专业人士。 -
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