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共2个回答
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ask7789551870 丨Lv 1
关于您咨询的二手房买卖中配偶一方去世后的处理问题,我帮您梳理下要点:首先需要确认房屋产权性质。如果房产是夫妻共同财产,即使登记在一方名下,去世配偶的份额也属于遗产。这种情况下,需要先完成继承手续才能出售。主要需要准备以下材料:1. 死亡证明(医院或派出所出具)2. 结婚证(证明夫妻关系)3. 房产证原件4. 所有法定继承人(包括父母、子女)的身份证明5. 继承权公证书(需所有继承人到公证处办理)特别提醒两点:1. 如果其他继承人放弃继承,需要签署书面放弃声明并公证2. 如果继承人中有未成年人,需要监护人代为办理建议您先联系公证处了解具体办理流程,因为不同地区对材料要求可能略有差异。如果继承人之间对房产分配有争议,可能需要通过诉讼解决。实际操作中,建议提前联系房产中介和公证处,他们会更清楚当地的具体操作要求。如果需要进一步协助,可以带着材料找律师当面咨询。 -
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ask6772735751 丨Lv 2
在二手房交易中，若房屋为夫妻共同财产且一方去世，需先明确产权归属。根据相关规定，去世一方的份额需通过继承程序处理。继承人需提供死亡证明、亲属关系证明（如户口簿、结婚证等）及继承权相关文件（如公证遗嘱或法院判决书）。 所有合法继承人需协商一致，同意出售房屋并办理继承公证，将去世一方的产权份额过户至继承人名下。若继承人放弃继承，需签署书面声明。完成继承手续后，存活配偶与其他继承人共同作为卖方，方可正常办理二手房交易。 交易时需向不动产登记中心提交继承公证书、产权证书、身份证明等材料。若涉及未成年继承人，还需监护人提供监护证明及为未成年人利益处置房产的承诺书。整个过程需确保产权清晰，避免后续纠纷。 -
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